Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 983.000€ et 1.109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.830€ et 11.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 983.000€ et 1.109.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 983.000€ et 1.109.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 25 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 109 | 117 | 1009200€ | 9259€ |
2021-08-23 | 27 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 113 | 135 | 1104000€ | 9770€ |
2019-06-07 | 194 | AV VICTOR HUGO | 6 | 170 | 117 | 1010000€ | 5941€ |
2022-06-08 | 198 | AV VICTOR HUGO | 5 | 170 | 149 | 1010000€ | 5941€ |
2019-07-17 | 8 | VLA JEANNE D ARC | 3 | 90 | 173 | 978400€ | 10871€ |
2020-12-11 | 10 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 54 | 87 | 694000€ | 12852€ |
2021-09-21 | 20 | CITE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 384 | 1243800€ | 8638€ |
2020-07-09 | 165 | AV VICTOR HUGO | 5 | 107 | 119 | 660000€ | 6168€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DES GARREMENTS | 4 | 129 | 93 | 580230€ | 4498€ |
2021-07-16 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 73 | 186 | 810000€ | 11096€ |
2020-09-23 | 197 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 0 | 465000€ | 8611€ |
2019-09-09 | 197 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 0 | 555000€ | 7929€ |
2020-06-05 | 197 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 0 | 575000€ | 8214€ |
2019-06-18 | 197 | AV VICTOR HUGO | 3 | 74 | 0 | 504500€ | 6818€ |
2020-10-09 | 197 | AV VICTOR HUGO | 5 | 108 | 0 | 945000€ | 8750€ |
2021-09-03 | 161 | AV VICTOR HUGO | 6 | 158 | 151 | 1030000€ | 6519€ |
2019-06-28 | 116 | RUE DES CLOSIAUX | 3 | 56 | 173 | 324000€ | 5786€ |
2023-01-26 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 65 | 248 | 710000€ | 10923€ |
2021-09-07 | 114 | RUE DES CLOSIAUX | 3 | 95 | 132 | 767500€ | 8079€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES GARREMENTS | 5 | 130 | 448 | 1193380€ | 9180€ |
2019-06-14 | 5 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 130 | 104 | 738000€ | 5677€ |
2019-07-09 | 159 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 119 | 794000€ | 7940€ |
2020-06-22 | 93 | RUE DES CLOSIAUX | 5 | 92 | 256 | 825000€ | 8967€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DES GARREMENTS | 7 | 118 | 310 | 1090000€ | 9237€ |
2020-06-26 | 91 | RUE DES CLOSIAUX | 5 | 105 | 284 | 1235000€ | 11762€ |
2022-04-21 | 110 | RUE DES CLOSIAUX | 2 | 36 | 0 | 114000€ | 3167€ |
2021-04-14 | 110 | RUE DES CLOSIAUX | 6 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2022-09-21 | 51 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 78 | 97 | 734850€ | 9421€ |
2019-07-08 | 89 | RUE DES CLOSIAUX | 5 | 118 | 293 | 859300€ | 7282€ |
2023-05-11 | 3 | VLA JEANNE | 3 | 69 | 122 | 791000€ | 11464€ |
2019-09-05 | 2 | VLA JEANNE | 3 | 50 | 123 | 360000€ | 7200€ |
2020-08-24 | 145 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 96 | 0 | 677275€ | 7055€ |
2020-07-17 | 3 | RUE HENRIETTE | 4 | 99 | 202 | 160000€ | 1616€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DES GARREMENTS | 4 | 94 | 201 | 889000€ | 9457€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DES GARREMENTS | 5 | 85 | 184 | 317044€ | 3730€ |
2020-02-25 | 4 | RUE HENRIETTE | 3 | 63 | 115 | 334000€ | 5302€ |
2019-10-21 | 139 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 90 | 301 | 854422€ | 9494€ |
2019-08-27 | 7 | ALL BLANCHE | 4 | 92 | 130 | 776150€ | 8436€ |
2019-11-04 | 143 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 67 | 380 | 1129000€ | 16851€ |
2021-12-22 | 81 | RUE DES CLOSIAUX | 7 | 103 | 463 | 1296200€ | 12584€ |
2020-07-10 | 14 | RUE GAMBETTA | 9 | 287 | 889 | 2250000€ | 7840€ |
2021-12-27 | 65 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 75 | 206 | 930000€ | 12400€ |
2019-10-25 | 123 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 86 | 264 | 440000€ | 5116€ |
2020-11-06 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 5 | 142 | 206 | 1050000€ | 7394€ |
2020-05-12 | 11 | RUE ADELE | 4 | 77 | 111 | 680000€ | 8831€ |
2022-04-27 | 41 | RUE DES GARREMENTS | 6 | 138 | 245 | 1230000€ | 8913€ |
2020-09-21 | 19 | RUE ADELE | 3 | 72 | 312 | 632000€ | 8778€ |
2019-07-25 | 205 | AV JEAN JAURES | 9 | 209 | 674 | 1581500€ | 7567€ |
2020-02-14 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 120 | 648400€ | 10131€ |
2019-07-26 | 136 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 0 | 500000€ | 5882€ |
2022-06-07 | 69 | RUE DES CLOSIAUX | 6 | 125 | 410 | 1098000€ | 8784€ |
2020-06-03 | 1 | RUE PASCAL | 5 | 120 | 130 | 941350€ | 7845€ |
2022-07-27 | 12 | ALL ANTOINE GROSSIN | 8 | 135 | 292 | 1298000€ | 9615€ |
2019-08-02 | 165 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 72 | 645 | 948750€ | 13177€ |
2021-09-08 | 73 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 100 | 345 | 1070000€ | 10700€ |
2019-08-28 | 4 | ALL BREANT | 5 | 76 | 439 | 570000€ | 7500€ |
2022-07-15 | 155 | AV JEAN JAURES | 6 | 173 | 177 | 1244940€ | 7196€ |
2022-04-12 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 56 | 65 | 710000€ | 12679€ |
2020-08-25 | 24 | RUE DES LEUX | 6 | 162 | 317 | 1111200€ | 6859€ |
2021-07-09 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 106 | 209 | 1093100€ | 10312€ |
2021-06-02 | 6 | RUE ROGER | 4 | 72 | 197 | 820000€ | 11389€ |
2022-07-26 | 6 | ALL BREANT | 6 | 130 | 275 | 1164780€ | 8960€ |
2020-05-20 | 84 | RUE DES CLOSIAUX | 3 | 43 | 0 | 374900€ | 8719€ |
2021-02-16 | 176 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 6 | 129 | 339 | 1290700€ | 10005€ |
2021-06-23 | 157 | AV JEAN JAURES | 7 | 167 | 0 | 1560000€ | 9341€ |
2020-11-05 | 40 | RUE HEBERT | 3 | 67 | 226 | 733300€ | 10945€ |
2022-03-25 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 141 | 918160€ | 12578€ |
2023-04-07 | 123 | AV VICTOR HUGO | 5 | 124 | 221 | 732235€ | 5905€ |
2020-10-01 | 42 | RUE HEBERT | 4 | 96 | 295 | 985000€ | 10260€ |
2023-04-06 | 5 | RUE GAMBETTA | 7 | 169 | 286 | 1543370€ | 9132€ |
2023-06-30 | 9 | RUE ROGER | 3 | 60 | 106 | 660000€ | 11000€ |
2020-11-06 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 0 | 706000€ | 9541€ |
2019-08-08 | 1 | ALL ANTOINE GROSSIN | 4 | 95 | 0 | 642154€ | 6760€ |
2023-04-07 | 77 | RUE LAZARE CARNOT | 7 | 150 | 269 | 1233230€ | 8222€ |
2022-11-10 | 6 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 140 | 409 | 1080000€ | 7714€ |
2021-12-02 | 22 | RUE HEBERT | 3 | 72 | 133 | 812500€ | 11285€ |
2021-04-07 | 59 | RUE DES CLOSIAUX | 4 | 113 | 351 | 1040000€ | 9204€ |
2022-02-21 | 85 | RUE DES VIGNES | 4 | 129 | 323 | 1023000€ | 7930€ |
2020-02-14 | 76 | RUE DES CLOSIAUX | 4 | 67 | 238 | 780000€ | 11642€ |
2019-11-06 | 9 | RUE LOUIS GEORGES | 3 | 55 | 74 | 520450€ | 9463€ |
2021-05-26 | 9 | RUE PASCAL | 4 | 158 | 437 | 1180000€ | 7468€ |
2020-09-15 | 9 | ALL LOUISE | 3 | 65 | 170 | 550000€ | 8462€ |
2022-07-01 | 122 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 110 | 0 | 969060€ | 8810€ |
2022-12-06 | 74 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 3 | 55 | 100 | 469850€ | 8543€ |
2020-01-23 | 70 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 51 | 169 | 689700€ | 13524€ |
2023-02-15 | 41 | RUE HEBERT | 3 | 72 | 333 | 975610€ | 13550€ |
2021-08-27 | 51 | RUE DES CLOSIAUX | 6 | 137 | 97 | 1116000€ | 8146€ |
2021-05-29 | 1 | VLA GINETTE | 2 | 70 | 250 | 720000€ | 10286€ |
2020-07-08 | 51 | RUE HEBERT | 4 | 90 | 270 | 985000€ | 10944€ |
2021-07-08 | 73 | RUE DES VIGNES | 6 | 164 | 0 | 1500000€ | 9146€ |
2020-04-30 | 24 | ALL DES ROSIERS | 4 | 62 | 135 | 30771€ | 496€ |
2019-05-29 | 84 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 3 | 57 | 0 | 205000€ | 3596€ |
2023-02-17 | 72 | RUE DES VIGNES | 7 | 130 | 228 | 861570€ | 6627€ |
2022-07-01 | 61 | RUE HEBERT | 6 | 90 | 212 | 901000€ | 10011€ |
2019-11-20 | 55 | RUE DES GARREMENTS | 5 | 127 | 580 | 1490000€ | 11732€ |
2023-03-08 | 12 | RUE ALEXANDRE BARBAROUX | 4 | 105 | 103 | 850000€ | 8095€ |
2021-12-07 | 7 | ALL BEL AIR | 5 | 80 | 229 | 710800€ | 8885€ |
2022-07-28 | 196 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 66 | 162 | 718000€ | 10879€ |
2022-06-21 | 16 | ALL BEL AIR | 4 | 90 | 217 | 698000€ | 7756€ |
2019-07-26 | 18 | ALL BEL AIR | 4 | 88 | 217 | 760000€ | 8636€ |
2022-01-12 | 19 | RUE CONDORCET | 1 | 30 | 0 | 358000€ | 11933€ |
2022-06-01 | 239 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 0 | 405000€ | 7105€ |
2021-12-10 | 10 | ALL DE L AVENIR | 4 | 150 | 274 | 960000€ | 6400€ |
2022-04-25 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 119 | 382 | 1269450€ | 10668€ |
2020-10-06 | 202 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 69 | 320 | 598000€ | 8667€ |
2022-01-04 | 125 | AV JEAN JAURES | 4 | 130 | 366 | 992850€ | 7637€ |
2022-06-24 | 15 | VLA DU COTEAU | 3 | 112 | 165 | 825000€ | 7366€ |
2020-06-24 | 17 | RUE CECILLE DINANT | 6 | 180 | 365 | 1748320€ | 9713€ |
2021-04-27 | 4 | VLA DE LA GARE | 5 | 100 | 296 | 1129900€ | 11299€ |
2021-10-08 | 28 | ALL BEL AIR | 5 | 72 | 328 | 784340€ | 10894€ |
2022-08-30 | 14 | VLA DU COTEAU | 4 | 67 | 0 | 691100€ | 10315€ |
2022-07-07 | 34 | RUE DES PETITS POIS | 5 | 153 | 256 | 1234000€ | 8065€ |
2020-05-22 | 101 | RUE LAZARE CARNOT | 7 | 159 | 534 | 496000€ | 3119€ |
2021-03-12 | 243 | AV JEAN JAURES | 1 | 24 | 0 | 250450€ | 10435€ |
2022-06-01 | 80 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 161 | 0 | 1285000€ | 7981€ |
2019-10-22 | 57 | RUE DES VIGNES | 5 | 148 | 260 | 908000€ | 6135€ |
2020-09-30 | 56 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 94 | 213 | 1082300€ | 11514€ |
2021-06-10 | 11 | IMP GASTON | 3 | 55 | 210 | 500000€ | 9091€ |
2023-01-20 | 100 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 97 | 212 | 949000€ | 9784€ |
2022-04-27 | 10 | ALL BAUDRY | 4 | 55 | 444 | 976700€ | 17758€ |
2022-02-28 | 66 | RUE DES TRICOTS | 7 | 118 | 319 | 1542700€ | 13074€ |
2022-10-17 | 98 | RUE DENIS GOGUE | 3 | 69 | 311 | 837500€ | 12138€ |
2019-11-14 | 68 | RUE DES TRICOTS | 12 | 365 | 286 | 2250000€ | 6164€ |
2020-09-12 | 107 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 185 | 494 | 1147700€ | 6204€ |
2021-02-22 | 71 | RUE CECILLE DINANT | 7 | 201 | 527 | 1492800€ | 7427€ |
2022-02-24 | 16 | IMP DE VANVES | 5 | 120 | 212 | 890100€ | 7418€ |
2021-07-08 | 14 | RUE FRANCOIS ETIENNE | 5 | 163 | 232 | 1743900€ | 10699€ |
2021-06-28 | 249 | AV JEAN JAURES | 8 | 185 | 343 | 1558750€ | 8426€ |
2022-12-30 | 12 | ALL DES FRAMBOISIERS | 3 | 66 | 201 | 150000€ | 2273€ |
2022-05-13 | 19 | RUE PIERRE LOUVRIER | 5 | 72 | 269 | 830000€ | 11528€ |
2020-12-17 | 113 | RUE DES ROISSYS | 6 | 170 | 488 | 1057800€ | 6222€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE LOUVRIER | 6 | 135 | 181 | 1101000€ | 8156€ |
2020-10-14 | 56 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 184 | 802500€ | 7571€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DES PETITS POIS | 3 | 58 | 368 | 400000€ | 6897€ |
2022-10-18 | 37 | RUE DES TRICOTS | 3 | 76 | 216 | 490000€ | 6447€ |
2020-10-23 | 39 | RUE DES TRICOTS | 3 | 70 | 279 | 600000€ | 8571€ |
2019-06-04 | 78 | RUE DENIS GOGUE | 3 | 72 | 175 | 610000€ | 8472€ |
2020-08-04 | 131 | RUE DES ROISSYS | 5 | 142 | 352 | 1453000€ | 10232€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE FLEURY | 9 | 270 | 457 | 1448590€ | 5365€ |
2022-04-22 | 109 | RUE DES ROISSYS | 6 | 149 | 425 | 1221000€ | 8195€ |
2021-07-08 | 133 | RUE DES ROISSYS | 3 | 76 | 257 | 738000€ | 9711€ |
2021-01-15 | 8 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 136 | 145 | 1110180€ | 8163€ |
2020-07-15 | 33 | VLA DU COTEAU | 8 | 267 | 268 | 1626000€ | 6090€ |
2023-02-27 | 115 | RUE DES ROISSYS | 6 | 203 | 0 | 1215700€ | 5989€ |
2021-09-14 | 2 | RUE FRANCOIS ETIENNE | 3 | 81 | 470 | 878700€ | 10848€ |
2022-12-16 | 4 | VLA ANDREE | 2 | 60 | 106 | 746700€ | 12445€ |
2021-02-22 | 214 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 107 | 250 | 989430€ | 9247€ |
2023-01-27 | 41 | SEN DES GARMANTS | 5 | 96 | 467 | 1230000€ | 12813€ |
2023-02-23 | 14 | RUE PIERRE LOUVRIER | 7 | 155 | 201 | 1260290€ | 8131€ |
2021-01-19 | 99 | RUE DES ROISSYS | 5 | 98 | 253 | 834000€ | 8510€ |